La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es obligatoria en Catalunya para los edificios plurifamiliares de más de 45 años, y su resultado condiciona directamente a la comunidad: las deficiencias detectadas deben subsanarse en plazo. En ciudades con parque antiguo como Terrassa y Sabadell, la ITE es hoy el principal desencadenante de obras de fachada.
Última actualización: julio 2026
La ITE es una inspección visual realizada por un técnico competente (arquitecto o aparejador) que evalúa el estado de conservación del edificio: estructura, fachadas, cubiertas e instalaciones. En Catalunya deben pasarla todos los edificios de viviendas plurifamiliares con más de 45 años de antigüedad, y renovarla periódicamente. Del informe se deriva el certificado de aptitud del edificio.
El informe califica cada deficiencia como leve, importante, grave o muy grave, y de ahí salen los plazos de subsanación: las graves y muy graves exigen medidas cautelares inmediatas (protección de la vía pública ante riesgo de desprendimiento) y obras en plazos cortos; las importantes, un programa de reparación; las leves, mantenimiento. En fachadas, las deficiencias típicas de los edificios de los años 50-70 de Terrassa (Ca n'Anglada, Sant Pere Nord, La Maurina) y Sabadell (Ca n'Oriac, Can Rull, Espronceda) son fisuración de revestimientos, desprendimientos en frentes de forjado, hormigón carbonatado en balcones y filtraciones.
Realizamos la visita técnica gratuita post-ITE: revisamos el informe, priorizamos las deficiencias de envolvente y entregamos presupuesto cerrado de subsanación (con la opción SATE presupuestada en paralelo cuando tiene sentido). Trabajamos con las comunidades y sus administradores en Terrassa, Sabadell y todo el Vallès Occidental y Barcelonès.
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